कम आय वाले आवास, जिन्हें किफायती आवास भी कहा जाता है, कम आय वाले परिवारों या परिवारों के लिए आवास। यद्यपि कई अंतरराष्ट्रीय सम्मेलनों के तहत आवास को एक मानव अधिकार के रूप में मान्यता दी गई है, कम आय वाले लोगों के लिए आवास तक पहुंच अक्सर समस्याग्रस्त होती है। विभिन्न राज्य, निजी और गैर-लाभकारी क्षेत्र की पहल ने कम आय वाले लोगों को आवास प्राप्त करने में मदद की है, और कई छोटे पैमाने पर कार्यों ने व्यक्तिगत या स्थानीय स्तर पर समस्या का समाधान करने का प्रयास किया है।
चाहे औपचारिक रूप से संगठित सविनय अवज्ञा के माध्यम से किया गया हो या अनौपचारिक रूप से स्क्वाटिंग और परित्यक्त भूमि और इमारतों को पुनः प्राप्त करने के लिए, पूरे इतिहास में कम आय वाले आवास की आवश्यकता को तुरंत संबोधित करने के प्रयास किए गए हैं। गेरार्ड विंस्टनले और डिगर्स के प्रयासों से अंग्रेजी नागरिक युद्धों के दौरान सेंट जॉर्ज हिल को पुनः प्राप्त करने के लिए प्रमुख शहरों में ओवरपास के तहत सरल आश्रयों के निर्माण के लिए सीमांत या अप्रयुक्त संसाधनों का उपयोग आश्रय प्राप्त करने का एक तरीका रहा है। जबकि इस तरह के प्रयास अक्सर अल्पकालिक होते हैं, कई शहरी केंद्रों के किनारों पर शांटाउन शहर होते हैं जो स्थायी आवास बन गए हैं। कुछ मामलों में, जैसे कि डरबन, दक्षिण अफ्रीका में, वे समुदाय सफलतापूर्वक बुनियादी नगरपालिका सेवाएँ प्राप्त करने में सक्षम हैं।
विश्वास-आधारित और सामुदायिक समूहों के पास उन लोगों के लिए आपातकालीन और चल रहे आवास उपलब्ध कराने का एक लंबा इतिहास है जो आवास की लागत के कारण बेघर हैं या बेघर होने का खतरा है। कुछ पहल बहुत बुनियादी हैं। उदाहरण के लिए टोरंटो में आउट ऑफ कोल्ड प्रोग्राम में, चर्चों ने अपने अभयारण्यों और रात भर आश्रय के लिए बैठक के स्थानों को खोल दिया, लेकिन अक्सर फर्श पर एक चटाई से अधिक नहीं की पेशकश कर सकते हैं। कैथोलिक कार्यकर्ता आंदोलन आतिथ्य के घर प्रदान करता है जहां आंदोलन के सदस्य समुदाय के साथ बेघर रहते हैं। अधिक संस्थागत अभिव्यक्तियों में गैर-लाभकारी आवास पहल और विशेष जरूरतों वाले लोगों के लिए घर शामिल हैं, जैसे कि बुजुर्ग या दुर्व्यवहार वाली महिलाएं, या एचआईवी / एड्स वाले लोगों के लिए धर्मशालाएं। मानवता के लिए आवास का किफायती घर स्वामित्व मॉडल उन पहलों में से एक है।
किफायती आवास की आवश्यकता ने निवासी-नियंत्रित आवास के विभिन्न मॉडलों को जन्म दिया है। कई गैर-लाभकारी आवास सहकारी समितियां, सांप्रदायिक, जानबूझकर समुदाय और सामूहिक कम आय वाले व्यक्तियों को आवास प्राप्त करने के लिए आवश्यक संसाधनों को साझा करने की अनुमति देते हैं। जबकि कुछ ऐसे प्रयासों के लिए व्यक्तिगत इक्विटी की आवश्यकता होती है, अन्य लोगों ने श्रम, चर्च और सहकारी संगठनों से सरकारी सहायता या समर्थन के साथ विकसित किया है। इस तरह की परियोजनाओं की दीर्घकालिक पहुंच सुनिश्चित करना मुश्किल है और अक्सर प्रोजेक्ट प्रायोजकों और फंडर्स के साथ सरकारी कानूनों या बाध्यकारी समझौतों की आवश्यकता होती है। कुछ मॉडलों में अक्सर असफलता की परंपरा होती है, विशेष रूप से सांप्रदायिक और सामूहिक, हालांकि आवास सहकारी समितियां और कुछ जानबूझकर समुदाय स्थिर दीर्घकालिक विकल्प साबित हुए हैं।
सरकारों ने अक्सर कम आय वाले लोगों के लिए आवास के विकास, प्रबंधन और वित्त पोषण में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इंग्लैंड में परिषद आवास, जापान में नए किफायती आवास विकसित करने के लिए कर क्रेडिट, और संयुक्त राज्य अमेरिका में व्यक्तिगत सब्सिडी विभिन्न तरीके हैं जो सरकारों ने कम आय वाले व्यक्तियों के लिए आवास तक पहुंच को बढ़ावा दिया है। सरकारी आवास का प्रत्यक्ष प्रावधान एक शहरी पश्चिमी रणनीति है जो द्वितीय विश्व युद्ध के बाद नाटकीय रूप से बढ़ी लेकिन तब से गरीबी की जेब बनाने के लिए छोड़ दिया गया है।
एक विकल्प के रूप में, कई सरकारों ने किफायती आवास के निजी क्षेत्र के विकास को सब्सिडी दी है। विकास के लिए कर क्रेडिट देना, विकास शुल्क और करों को माफ करना, और किराए पर-गियर-से-आय सहायता प्रदान करना - या तो एक आवास पहल के माध्यम से या सीधे व्यक्तियों के लिए - आवास निर्माण या जारी रखने के लिए लाभ डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के तरीके के रूप में कोशिश की गई है कम आय वाले लोगों के लिए इसे प्रदान करने के लिए।
किफायती आवास के लिए अन्य पहलों में भूमि ट्रस्ट और भूमि बैंक शामिल हैं, जो भूमि के अधिग्रहण की लागत से भवन की लागत को अलग करते हैं। एक गैर-लाभकारी भूमि ट्रस्ट, एक नगर पालिका, या कुछ अन्य निकाय जमीन का शीर्षक रखते हैं, लेकिन इमारत को अलग से विकसित किया जाता है ताकि आवास की लागत संरचना को खड़ा करने और इसे संचालित करने तक सीमित हो।
कई न्यायालयों ने मिश्रित परिणामों के साथ किफायती आवासों के संरक्षण और रखरखाव के लिए ज़ोनिंग प्रतिबंधों और अन्य विधायी साधनों की कोशिश की है। जब वे अधिक व्यापक शहरी नवीकरण और बुनियादी ढांचे के विकास का हिस्सा होते हैं तो ऐसे प्रयास सबसे अच्छे होते हैं।
