प्रतिबंधात्मक प्रतिज्ञापत्र, एंग्लो-अमेरिकन संपत्ति कानून में, संपत्ति के उपयोग को सीमित करने वाला एक समझौता। रोमन कानून के लिए जाना जाता है, लेकिन 19 वीं शताब्दी तक इंग्लैंड या संयुक्त राज्य अमेरिका में बहुत कम उपयोग किया जाता है, प्रतिबंधात्मक वाचाओं का अब व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। संपत्ति के मूल्यों की रक्षा करने और पड़ोस की स्थिरता प्रदान करने के लिए, आवासीय विकास में आमतौर पर संपत्तियों के गैर-आवासीय उपयोग को रोकने वाली वाचाएं शामिल हैं और आवासों के प्रकारों और उपयोगों को निर्दिष्ट करना, जैसे एकल-परिवार के उपयोग के लिए अलग-अलग घर। व्यावसायिक विकास अक्सर अनुमेय व्यवसायों के प्रकारों को प्रतिबंधित करते हैं। सरकारी एजेंसियां और गैर-लाभकारी संगठन खुले स्थान, खेत, ऐतिहासिक संरचनाओं, और वन्यजीवों के आवासों को संरक्षित करने और खतरनाक सामग्रियों वाले भूमि के उपयोग को सीमित करने के लिए प्रतिबंधात्मक वाचाओं का उपयोग करते हैं। एक ही अचल संपत्ति के विकास में अन्य संपत्तियों के मालिकों द्वारा संपत्ति पर प्रतिबंधात्मक करार अदालत में लागू किया जा सकता है और अक्सर गृहस्वामी या संपत्ति-मालिक संघों द्वारा लागू किया जा सकता है।
संपत्ति कानून: वास्तविक वाचाएं
आम कानून ने माना कि कुछ परिस्थितियों में "भूमि के साथ चलने" का वादा किया जा सकता है, ताकि संपत्ति का मालिक
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वाचा का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है जो गैरकानूनी, असंवैधानिक या सार्वजनिक नीति के खिलाफ नहीं है। नस्लीय रूप से अनन्य प्रतिबंधात्मक वाचाएं, जो 20 वीं शताब्दी के पहले छमाही के दौरान संयुक्त राज्य अमेरिका में व्यापक रूप से उपयोग की गईं, 1948 में संविधान के 14 वें संशोधन के समान संरक्षण खंड के तहत सर्वोच्च न्यायालय द्वारा अप्राप्य घोषित की गईं। अमेरिकी संघीय कानून अब जाति, रंग, धर्म, लिंग, राष्ट्रीय मूल या बाधा के आधार पर आवास में भेदभाव को रोकता है और केवल वरिष्ठ नागरिक समुदायों को अर्हता प्राप्त करने में बच्चों के साथ भेदभाव की अनुमति देता है। राज्य और स्थानीय कानून भी कई तरह के प्रतिबंधात्मक करार देते हैं। सेवाभाव भी देखें।
