सरलीकरण कानून

सुखभोग, एंग्लो अमेरिकन संपदा कानून में, एक से दूसरे संपत्ति के मालिक द्वारा दी गई एक सही अपनी जमीन का एक हिस्सा एक विशेष उद्देश्य के लिए उपयोग करने के लिए।

एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए भूमि के एक निश्चित पार्सल का उपयोग करने का अधिकार दूसरे को देने के लिखित विलेख द्वारा स्पष्टता से स्पष्ट रूप से बनाया जा सकता है। जब एक व्यक्ति अपनी भूमि दूसरे को बेचता है, लेकिन उस भूमि के एक हिस्से के भविष्य के उपयोग का अधिकार सुरक्षित रखता है, तो एक सुविधा भी बनाई जा सकती है। निहितार्थ द्वारा भी एक सहजता का निर्माण किया जा सकता है, जब, उदाहरण के लिए, सहजता का एक शब्द वर्णनात्मक संयोगवश एक विलेख में शामिल किया जाता है (जैसे "मार्ग" - मार्ग के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि का एक खंड)। निहितार्थ द्वारा एक सहजता भी पैदा होती है जब दो या अधिक आसन्न भूमि के मालिक एक बहुत बेचते हैं; क्रेता विक्रेता के उस दृश्य संपत्ति के खरीदार के उपयोग और उसके बहुत से आनंद लेने के लिए आवश्यक संपत्ति के लिए एक सहजता प्राप्त करता है, जैसे कि एक सड़क या जल निकासी वाहिनी। जब इस तरीके से बनाया जाता है तो सहजता भी आवश्यकता की सहजता बन जाती है।

अधिकांश संयुक्त राज्य और इंग्लैंड में, स्टेटस पर्चे द्वारा एक सहजता के निर्माण की अनुमति देते हैं, जो एक जमींदार, उसके पूर्वजों या पूर्व मालिकों द्वारा एक दूसरे की संपत्ति के लंबे, निरंतर उपयोग के कारण उत्पन्न होती है। इस तरह के निरंतर उपयोग के लिए आवश्यक समय की लंबाई पर्चे द्वारा एक आराम में पकने के लिए लागू राज्य क़ानून द्वारा निर्दिष्ट है।

जब सुगमता का उपयोग केवल एक या कुछ व्यक्तियों तक ही सीमित है, तो यह एक निजी सुगमता है। एक सार्वजनिक सुगमता, जैसे सार्वजनिक राजमार्ग या निजी भूमि के एक हिस्से को सार्वजनिक पार्क के रूप में समर्पित (सार्वजनिक समर्पण के रूप में भी जाना जाता है) का उपयोग प्रतिबंधित नहीं है।

एक सरलीकरण के मालिक को प्रमुख लाभ के स्वामी के रूप में जाना जाता है। जिस मालिक की जमीन पर ढील मौजूद है, वह सर्वेंट टेनमेंट का मालिक है।